VAN DER DUIJN VAN MAASDAMWEG 414 | PARK16HOVEN | HERENHUIS| ZONNIGE TUIN | 158 M2 |
Wat een ruimte en luxe in deze hippe woonwijk Park16Hoven! Opzoek naar een nieuw (t)huis? Dit huis heeft alles wat je zoekt! Op het sfeervolle Park 16hoven aan de rand van Overschie vind je aan de Van der Duijn van Maasdamweg een prachtig en riant herenhuis met alle ruimte die je je maar kunt wensen. Het huis bestaat uit maar liefst vier verdiepingen. Bij het betreden valt direct op dat de woning beschikt over zeer veel lichtinval waardoor het aangenaam wonen is. De bijzonder hoge plafonds op de begane grond en op de zolderverdieping geven een enorm gevoel van ruimte. Natuur, gemak en luxe: Park16Hoven. Park16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Rotterdams buiten. De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool Park16Hoven en parken. Het stadscentrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming.
Plan een bezichtigingIndeling:
Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot het moderne toilet met fontein. De woonkamer is gecombineerd met een riante keuken die volledig bij de stijl van de woning past en van alle gemakken is voorzien. Deze open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Compleet en volledig uitgerust. Zo vind je er een Quooker, afzuigkap, oven, magnetron, brede inductie kookplaat, koelvriescombinatie en vaatwasser. Quooker, oven, magnetron en vaatwasser zijn van 2021. Met het ruime werkblad kun je je naar hartenlust met meerdere personen storten op je culinaire creaties. Aan opbergruimte is ook gedacht en deze keuken beschikt over meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Op de begane grond is er gekozen voor een nette tegelvloerafwerking die doorloopt in de hal en het toilet. De openslaande deuren betrekken de fijn beschutte, zonnige en ruimtelijke achtertuin als vanzelfsprekend bij de woonkamer. De tuin heeft een prettige mix van groen, speel- en leefruimte. Er is een fijne hoek gecreëerd waar je na een lange dag binnen enkele seconden kunt neerploffen op je loungebank. Naast het vele groen is gekozen voor kunstgras en de schuur is ideaal te bereiken via het achterom. De achtergevel is voorzien van een automatisch zonnescherm.
Eerste etage:
Via de open trap gaan we naar boven. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is riant en biedt alle rust voor een perfecte nachtrust. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkruimte, maar is ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer. Op de eerste etage vind je ook de nette afgewerkte badkamer. Deze heeft een fraai ligbad, douche, modern toilet en wastafel met spiegel. Deze verdieping is voorzien van een gietvloer in een mooie neutrale kleur.
Tweede etage:
Via de open trap komen wij aan op de tweede etage. Ook deze etage is voorzien van dezelfde gietvloer als op de eerste verdieping. Deze etage is verdeeld in twee lichte kamers. Beide kamers zijn zeer royaal. De ramen aan de achterzijde zijn net als op de eerste verdieping voorzien van rolluiken welke op zonne-energie werken, ideaal om rustig te werken op een zonnige dag of om in alle rust te kunnen slapen.
Derde etage:
Dit is de zolderverdieping van de woning. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van dezelfde gietvloer. De zolder heeft een plafondhoogte van wel 3,5 m. Op deze verdieping zijn wederom twee slaapkamers gesitueerd. Een zeer ruime kamer aan de voorzijde die kan worden gebruikt als slaap-, werk , hobby of sportkamer. Een kamer aan de achterzijde met veel ruimte voor opbergkasten of ook te gebruiken als slaap-, werk , hobby of sportkamer. Beide kamers zijn voorzien van dakramen met zonsverduistering aan binnen- en buitenzijde en horren. Op deze etage vind je ook een wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een wastafel. De cv-ketel is hier ook gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte ca. 158 m2;
- Inhoud ca. 588m3;
- Energielabel A;
- SWK Garantiecertificaat;
- Ruime zonnige tuin;
- Voorzien van rolluiken op zonne-energie en zonnescherm aan de achterzijde;
- Vaste hor voor de openslaande deuren naar de tuin en dakramen en inzethorren voor de andere ramen.
- Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
geinteresseerd?
neem vandaag nog contact met ons op.
Enthousiast?
