RAEPHORSTSTRAAT 64 | OUDE NOORDEN | 131 M2 | EENGEZINSWONING | EIGEN GROND |
Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie en ruime woning in de Raephorststraat. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 131 m2, is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A. Deze te gekke woning heeft de bouwstijl van de Nieuwe Haagse School: het uitbundige Amsterdamse expressionisme en de Rotterdamse zakelijkheid en dít is alleen nog de buitenkant. Vier slaapkamers, doorzon woonkamer en een zonnige achtertuin. Het enige wat je nog te doen staat is je spullen pakken! Je zult je zo thuis voelen in deze woning. De woning ligt gelegen in Het Oude Noorden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. “Het Oude Noorden” heeft zich ontwikkeld tot een wijk met leuke hotspots en gezellige straten zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. Hier is een leuk en zeer divers aanbod van lokale winkels en eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. In de buurt zijn diverse gezellige pleinen waar vaak iets te doen is. Zo is er op het Noordplein op zaterdag de Rotterdamse Oogstmarkt, op het Pijnackerplein het Bluegrass Festival, Lof der Zoetheid, en veel zomer activiteiten. Ook grenst het aan de Rotte met diverse muziek events.
Plan een bezichtiging
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal waar je jassen en tassen kunt ophangen. Ook vind je hier een toilet met fonteinmeubel. Via een deur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woonkamer. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een grote eetkamertafel en een riante loungebank.
De keuken heeft een warme, luxe uitstraling en is voorzien van keramische werkbladen, een hoogwaardige inductiekookplaat met een plasma filter afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk AEG.
Via de schuifpui kijk je uit op het groen en bloem van de tuin. Loop door de tuin en kom uit bij de grote schuur. De achtertuin is overigens ook te bereiken via een achterom, welke veilig is afgesloten voor spelende kinderen van Noordbest bewoners.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap, te vinden in de hal, bereik je een slaapverdieping. Aan de achterzijde vind je de “grote slaapkamer”. In deze kamer is er meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde vind je een werkkamer. Deze is ook prima in te richten als slaapkamer of inloopkast.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde naast de “grote slaapkamer”. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, toilet, design handdoekradiator en een ligbad. De badkamer is volledig betegeld en is hierdoor goed te onderhouden.
Derde verdieping:
Met een vaste trap, vanaf de overloop op de eerste verdieping, bereik je nog een slaapverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Naast de slaapkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevind, is een wasruimte gerealiseerd. Hier is ruimte voor een wasmachine en droger. Echter is deze ruimte ook in te richten voor andere doeleinden.
De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en het centrum van Rotterdam ligt slechts op 10 minuten fietsen. Reis je met het openbaar vervoer? Station Rotterdam Noord, de bus of tram en het Centraal Station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de aansluitingen op de ring rond Rotterdam (A12 en A20) zijn goed en snel bereikbaar. In het nabijgelegen Kralingse Bos zijn er goede sport- en recreatiemogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 131 m2;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Mechanische ventilatie;
- Tuin op het zuidwesten;
- Dak voorzien van pv-panelen;
- Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
geinteresseerd?
neem vandaag nog contact met ons op.
Enthousiast?
