Trappen met traplopers, hoge plafonds met ornamenten, originele natuurstenen schouwen, houten visgraat vloer met bies, diepe en zonnige tuin op het zuidwesten... beginnen je ogen al te glunderen? Het is allemaal te vinden in dit unieke huis aan de Henegouwerlaan.
Direct om de hoek vind je een levendig winkel- en uitgaansgebied voor de dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje, maar ook de bioscoop of het concertpodium is op loopafstand. De binnenstad ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast is Rotterdam Centraal Station slechts op 7 minuten loopafstand. De tram is om de hoek. Ring Rotterdam (oprit A13 en A20) ligt op slechts enkele autominuten.
Plan een bezichtiging
Indeling:
Eigen voordeur die je bij de hal brengt. Via een korte trap heb je toegang tot de begane grond of het hoge souterrain van 2,5 meter.
Er is een garderobe gerealiseerd in de nis van de hal. Hoogte en authentieke details groeten je hier al tegemoet. Dit begint goed!
Aan de linkerzijde kom je middels een deur bij de woonkamer. Aan de voorzijde is een fijne eethoek gecreëerd en heb je twee grote raampartijen met prachtig glas-in-lood. De originele ornamenten zijn door de gehele woning terug te vinden. Aan de achterzijde een unieke schouw die nog werkend is. Heerlijk om hier op de bank te ploffen met een goed boek en een glas wijn. De keuken is via de hal te bereiken en heeft een praktische indeling. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling door de hoogglans witte kasten en het keukenblad met betonlook.
Terugkomend in de hal is het sfeervolle toilet met Portugese tegeltjes te vinden.
Souterrain:
Gaan we verder naar het souterrain. Deze verdieping is voorzien van een gietvloer die makkelijk te onderhouden is. Er bevinden zich hier twee grote slaapkamers, een badkamer, een afgesloten wasruimte, een tweede separaat toilet en een ruime berging. Leuke details in de slaapkamer aan de voorkant zijn de ingebouwde shutters en de houten balk, die zorgen voor extra karakter. De slaapkamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar de ruime tuin en is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer kenmerkt zich door veel karakteristieke elementen zoals plafondornamenten en een prachtige sierlijst. Aan het einde van de gang komen wij bij de badkamer. Volledig betegeld, inclusief inbouwspots. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een moderne douche. Ook is er via de badkamer toegang tot de tuin.
De tuin heeft de beste ligging, namelijk op het zuidwesten. De weelderige tuin biedt genoeg schaduw en verkoeling in de zomer waardoor het in elk jaargetij een pretje is. Berg al het speelgoed en de kussens op in de berging die achter in de tuin te vinden is.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1907;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 139 m²;
- VVE-bijdrage €150,- p.m.;
- Badkamer en toiletten gerenoveerd in 2020;
- Dak en gevel in 2018 gerenoveerd;
- Souterrain is volledig voorzien van een gietvloer;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- In de koopovereenkomst zal een funderings- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Verwarming middels C.V. Vaillant (2013);
- Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
geinteresseerd?
neem vandaag nog contact met ons op.
Enthousiast?
