De Gordelweg 185D is een heerlijke sfeervolle woning gelegen op twee woonlagen in het Noorden van Rotterdam.
Deze woning is perfect geschikt voor woningdelers door de handige indeling. Met het centrum en het geliefde Vroesenpark om de hoek! Dit huis is recent gerenoveerd, geïsoleerd en heeft zelfs een energielabel B! Bergpolder is de ideale wijk voor sportievelingen, gezelligheidszoekers en liefhebbers van het stadsleven. Op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam, biedt deze wijk eindeloze mogelijkheden. Het openbaar vervoer (tram, metro en bus) is om de hoek gelegen en er zijn voldoende winkels voor dagelijkse boodschappen. Mocht er interesse zijn om de andere wijken in de buurt op te zoeken, dan ligt Bergpolder op 7 minuten fietsen van het Oude Noorden & Liskwartier. In deze wijken zijn genoeg hippe cafés en restaurants te vinden, denk aan Containerbar, Osteria Liz en Mecca of geniet van een heerlijk biertje bij Brewpub Reijngoud in de nabijgelegen Hofbogen.
Plan een bezichtiging
Tweede verdieping:
Vanaf de trap die je leidt naar de entree van de woning, kom je terecht in de hal. De hal leid je naar de eerste fijne ruimtes van de woning. Aan de voorzijde de woonkamer en een van de slaapkamers. Deze kamer kan worden gebruikt als werkruimte door de grote raampartij en heeft een groen uitzicht. Richting de achterzijde van de woning, kom je een aparte keuken tegen. Helemaal nieuw en voorzien van alle benodigde apparatuur, zodat jij hier de sterren van de hemel kan koken. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met aangrenzend balkon. Daarnaast de volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en een douchecabine. Vanuit zowel de badkamer en de slaapkamer is er een mogelijkheid om het balkon op te treden. Hier kun je goed zitten met een boek en een balkonbar deze zomer. Grote HR++ ramen maken het comfortabel thuis.
Vierde verdieping:
Middels een trap die door het dakraam erg licht is, kom je uit op de overloop. Via de overloop kom je bij de stookruimte, separaat toilet, badkamer en maar liefst twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine. Aan de achterzijde de ruime slaapkamers met magisch uitzicht over dé skyline van Rotterdam.
Wil je een keer de stad uit voor een uitje of moet je dagelijks naar werk via de snelweg, dan is deze locatie al helemaal ideaal. De uitvalswegen A20 en A16 zijn om de hoek en maken het gemakkelijk de stad in en uit te rijden.
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1937;
- Recent volledig gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- VVE actief, bijdrage € 72,78 per maand;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- De wijk is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- In de koopovereenkomst zal een funderings- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
geinteresseerd?
neem vandaag nog contact met ons op.
Enthousiast?
